所有者不明土地ガイドブック～迷子の土地を出さないために！～25　　名取　仙台太白区　本郷秀隆司法書士事務所

１．はじめに ……………………………………………………………………… 1
（１）所有者不明土地とは …

（２）所有者不明土地の問題点

（３）所有者不明土地対策に関する制度の現状

（４）本ガイドブックの使い方

２．既に発生している所有者不明土地を解消するための既
存の施策

３．所有者不明土地の解消に向けた民事基本法
制の見直

４．民事基本法制の見直しに関するＱ＆Ａ
（１）不動産登記制度の見直しに関するQ＆A

相続登記の申請の義務化
Q４ 相続登記の申請を怠った場合、罰則はありますか。
正当な理由がないのに登記申請義務に違反した場合、10万円以下の過料

の適用対象となります。
なお、正当な理由については、①数次相続（※）が発生して相続人が極めて
多数に上り、戸籍謄本等の必要な資料の収集や他の相続人の把握に多くの時
間を要する場合、②遺言の有効性や遺産の範囲などが争われている場合、③申
請義務を負う相続人自身に重病等の事情がある場合などが考えられます。
（※）数次相続とは、被相続人が死亡した後、遺産分割協議をしないうちに相続人
が死亡してしまい、次の相続が開始された状況をいいます。