所有者不明土地ガイドブック～迷子の土地を出さないために！～7

１．はじめに ……………………………………………………………………… 1
（１）所有者不明土地とは …

（２）所有者不明土地の問題点

（３）所有者不明土地対策に関する制度の現状

④ 「民事基本法制」の見直し
所有者不明土地の発生予防と、既に発生している所有者不明土地の利用の
円滑化の両面から、総合的に民事基本法制を見直すことを内容とする「民法等
の一部を改正する法律」と「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属
に関する法律」が令和3年4月21日に成立、同月28日に公布されました。
民事基本法制の見直し
A 不動産登記法の主要な改正項目
相続登記・住所等変更登記の申請義務化
相続登記・住所等変更登記の手続の簡素化・合理化
B 相続土地国庫帰属法
（※）一定の要件を満たすものに限る。
C 民法の主要な改正項目
相続等により土地を取得した者が法務大臣の承認を受けてその土地
（※）を国庫に帰属させることを可能とする制度の創設
所有者不明土地管理制度等の創設
共有者が不明である場合の共有地の利用の円滑化