所有者不明土地ガイドブック～迷子の土地を出さないために！～

令和４（2022）年３月
国土交通省

目次
１．はじめに ……………………………………………………………………… 1
（１）所有者不明土地とは ……………………………………………………. 1
（２）所有者不明土地の問題点 ………………………………………………. 2
（３）所有者不明土地対策に関する制度の現状 …………………………….. 3
（４）本ガイドブックの使い方 ………………………………………………. 7
２．既に発生している所有者不明土地を解消するための既存の施策 …………. 9
３．所有者不明土地の解消に向けた民事基本法制の見直し …………………. 13
＜ 所有者不明土地の発生を予防する方策 ＞ ………………………………… 13
（１）不動産登記制度の見直し …………………………………………….. 13
（２）相続土地国庫帰属制度の創設 ………………………………………… 18
＜ 所有者不明土地の利用の円滑化を図る方策 ＞ …………………………… 20
（３）土地・建物に特化した財産管理制度の創設 …………………………. 20
４．民事基本法制の見直しに関するＱ＆Ａ …………………………………… 26
（１）不動産登記制度の見直しに関するQ＆A ……………………………. 26
（２）相続土地国庫帰属制度に関するQ＆A ………………………………. 32
（３）所有者不明土地・建物の管理制度に関するQ＆A ………………….. 34
（４）管理不全土地・建物の管理制度に関するQ＆A …………………….. 37
５．参考条文 ……………………………………………………………………. 40
（１）不動産登記法 ………………………………………………………….. 40
（２）相続土地国庫帰属法 ………………………………………………….. 42
（３）民法 ……………………………………………………………………. 43